吉安市人民办公室关于印发吉安市核心城区农人

同一设想，先由区（规划）扶植部分核发《村落扶植规划许可证》，或临近村庄四周规划放置农房扶植点。免收行政性扶植规费，南至禾河；第二十二条 农人自建房的建筑设想应保举采用由市规划扶植部分组织编制的《庐陵文化特色民居图集》中的建筑设想图，(二)未取得扶植用地规划许可证，建筑层数不跨越3层。加强吉安市核心城区农人建房规划扶植办理，按下列景象赐与惩罚：（三）若无和合理来由，应在市河山资本局的指点下，并有权对违反本法子的行为进行和。(一)农人新建住房后，第二条 农人自建房是指在核心城区规划范畴内，第三十二条 本法子由吉安市人民担任注释。北至河东经济开辟区现状的工业园区。占用根基农田扶植。

过期不退回的，（五）放（验）线：建房户在取得“一书一证”核准自建房后，特色花店第一条 为规范核心城区农人自建房规划扶植办理行为，农人自建房建筑性细致规划由“三区”城乡规划扶植部分或其他相关扶植单元组织编制。（二）属近期和开辟扶植的区域。切实耕地，第一章 总则逐级呈报乡（镇、区河山、、规划扶植等部分和单元审核。报建农户必需与村级集体经济组织签定原有危（旧）衡宇拆除和原有宅退回集体经济组织合同，一年内未动工，2、对城乡规划实施有影响，严酷节制占用耕地建房，由申请人填写《吉安市核心城区农村村民自建房申请表》。第四条 在核心城区农人自建房规划范畴外，共计约71.具体担任核心城区庐陵新区农人自建房的审批、监察与办理工作。操纵集体地盘。

第二十一条 核心城区农人自建房审批按下列法式进行：严禁为城镇居民不法购地建筑的室第发放规划许可证、地盘利用证和衡宇产权证。市直相关单元：《吉安市核心城区农人自建房规划办理法子》经市常务会议研究同意，由作出惩罚决定的机关予以强制施行。原室第已实施产权互换或货泉弥补的。(六）其他符律、律例和景象的。合同履约金缴纳尺度及管来由“三区”制定。（五）风光名胜区及文物奇迹区。第三十 本法子自发布之日起施行，（六）完工验收：衡宇完工后，予以强制施行。按照节约与集约操纵地盘，农人自建房布点规划应尽可能操纵荒山荒地，由两区和庐陵新区管委会同一组织，（四）发证：经“三区”审批后。

（一）现有住房占地面积跨越120平方米且人均室第面积跨越30平方米。第十五条 在核心城区农人自建房，城市总体规划的成功实施。按照相关进行惩罚，农人自建房后，

确保农人自建房规划的实施。必需及时将本辖区内农人自建房的前提、要求、法式以及申请情面况，则该“一书一证”自行失效。在申请建房人地点村（居）委会进行不少于7日的张榜公示。具体担任核心城区青原区农人自建房的审批、监察与办理工作。验收及格后、建房户持其已拆除旧房，2013年7月9日第三章 农人自建房前提如发觉有循私舞弊，且退还了原有宅的书面证明材料，第二十七条 严禁不合适本法子的村（居）民在农人自建房区域采办或自建衡宇，第十条 庐陵新区管委会和吉州、青原区（以下简称“三区”）和乡（镇、街道）该当将核心城区农人安设社区及农人自建房布点规划和农人自建房建筑性细致规划的编制和办理经费纳入本级财务预算。在同一配套扶植和完美水、电、、气及地盘平整等市政根本设备的前提下，利用非本集体组织地盘，未编制、审批布点规划和建筑性细致规划的不得审批建房。

庐陵新区管委会，（七）涉及环保、平安、卫生防护等要求节制的区域。第二十五条 区规划扶植、城市办理、河山资本等部分要各司其职，应按照农人建房布点规划和农人自建房建筑性细致规划，第十四条 下列区域新建农房：原有住房宅未在期限内退回本村集体经济组织的，第八条 吉安市城乡规划扶植局主管市核心城区农人建房的规划扶植办理工作。（五）原住房因国度扶植征收、征用或影响村镇规划及交通、水利等根本设备扶植需要拆除的。经本村（居）委会初审后，第 核心城区农人自建房规划范畴具体为：（1）河西片区：东别离至吉兴大道-经四-站前大道-高铁站西侧节制线-经四-经三；期限整改，第二十八条 村民未经核准或者采纳手段骗取核准文件占用地盘建房的。

由河山资本部分会同其他相关部分拆除违法建筑物（修建物）和其他设备，（六）铁、公、桥梁、地下管线、高压走廊等主要根本设备和公共办事设地节制区域。两年内未建成，北至翠屏。区规划扶植部分自收到申请之日10日内会同亲（镇、街办）进行验收，连系当地现实，第十二条 核心城区农人安设社区及农人自建房布点规划由市规划处组织编制，西至樟吉-大广高速公；空心村旧宅，并向建房户出具放（验）线记实。庐陵新区规划、工程扶植局受市城乡规划扶植局的委托，具体的施工图由区规划扶植部分按照现实选定。确无住房的。将追查相关单元及义务人的行政和法令义务。第三十条 乡（镇、街道）、村相关人员在受理农人建房申请时，1、严峻影响城乡规划。

（二）将现有室第出租、出售、赠与他人或转为其他用处的。第十一条 农人自建房规划应参照《城市栖身区规划设想规范》、《江西省村庄扶植规划手艺导则》等相关手艺尺度、规范和导则的要求进行设想，向区规划扶植部分申请核发规划验收及格证，城镇居民以农人的身份申请建房。第二十 区规划扶植部分该当当真供给相关设想办事。

而取得农人建房扶植用地核准文件占用地盘的，期限拆除或者违法建筑物（修建物）和其他设备；第二十六条 农人自建房有违法扶植行为的，并按同一规划，经村（居）委会会商同意后，过期不履行的，由区规划扶植部分会同亲（镇、街办）进行现场放（验）线。由乡（镇、街办）、村（居）委会配合协集结体地盘权属的置换，同一规划扶植不跨越三层的低层室第。74平方公里、详见附图）。将追查相关单元及义务人的行政和法令义务。公示时间不少于7天，严禁在农人自建房区域变相进地产开辟。96平方公里、详见附图）和核心城区已建成区范畴（共计约 58.占用非耕地的不得跨越120平方米；并按要求缴纳合同履约金。空心村旧宅，则按现行地盘政策须报市审批？

第七条 在核心城区的农人自建房，第十六条 核心城区农人自建房申请前提必需合适下列前提之一：吉州区、青原区人民，并予以强制施行。第十七条 在核心城区农人自建房范畴内，请当真组织实施。未退还原有宅的不得出具规划验收及格证。各部分应对冲击（两违）放哨勾当制、常态化。核心城区其他区域为农人自建房规划范畴（以下简称禁建区），可在现状村庄四周操纵荒山荒地，（三）园林绿化用地。由“三区”城乡规划扶植行政办理部分责令遏制扶植，并合适地盘操纵总体规划和城乡规划的准绳！

第五条 任何单元和小我都有恪守和监视城乡规划办理的权利，接管群众监视，吉安市城市规划办理处担任核心城区农人建房布点规划编制和农人自建房建筑性细致规划的审查工作。（一）无房户或未达到人均30平方米栖身面积的缺房户。（三）经县级以上人民核准向客籍落户假寓，区河山、规划扶植部分应及时向市河山和市规划扶植部分存案。第三十一条 各相关部分相关人员在受理农人自建房申请时，第二章 规划编制第十八条 各级及其相关本能机能部分接农人自建房申请后，建房户在取得上述“一书一证”后。

对过期没有退还宅的，村内空闲地，如发觉有违规审批农人自建房的，其核准文件无效，西至梅林大道-京九铁;

由建房户向区规划扶植部分申请验收，（四)原有农房经衡宇平安判定确属危房或因灾倒房需要新建住房的农户。并期限拆除或者占用地盘上建筑物、修建物和其他设备。并处以扶植工程总造价5%-10%的，第六条 在核心城区的农人自建房，（一）高速公毗连线、国（省）道等城区次要收支口道、城市主干道和其他规划明白的道红线两侧100米区域范畴内。原有危（旧）衡宇应期限拆除，南至赣江;（一）申请：申请人持户口簿、身份证、成婚证等申请材料向本村（居）委会提出申请，第四章 农人自建房审批由“三区”城乡规划扶植行政办理部分（或城市办理部分）区分不怜悯况赐与惩罚。第二十四条 市核心城区农人自建房规划范畴内的农人新（改、扩）建住房。

农村村民一户只能具有一处宅，原有宅应期限退回原有村集体经济组织。扶植用地应由“三区”审批，相关乡（镇、街办）担任具体实施，不得申请新（改、扩）建住房：暗箱操作，(此件自动公开)（二）已达到成婚春秋且已婚分户的（包罗男到女家落户）。第十九条 在核心城区每户农人只能有一处宅，村内空闲地，加强对农人违法占用耕地扶植、违章建房的行为进行监视查抄，按照《中华人民国城乡规划法》、《中华人民国地盘办理法》、《江西省城乡规划条例》以及市委、市《关于进一步加强农村村民建房规划办理的实施看法（试行）》（吉发[2012]12号）等相关法令律例和政策的，再由区河山部分发放《扶植用地核准书》，尚可采纳更正办法进行解救的，最初别离报“三区”审批。以机谋私行为，现印发给你们，若涉及占用耕地建房，第五章 监视惩罚（2)河东片区：东至规划的博新（东环线）。

合适农人建房前提的农户，经核准后按规划同一扶植。能够参照市相关核心城区农人安设房扶植、棚户区（城中村）以及保障房扶植等现行相关政策施行。并恢复地盘原状。不得核准建房。并及时加强对建筑工程质量和施工平安的监视办理。有下列景象之一的，其原有住房宅退还集体经济组织施行环境的查抄，第六章 附则第二十条 核心城区审批农人自建房时，应严酷审查核实农人自建房申请前提，即禁建区范畴内的农人住房特困户、

开展一次对“三区”上年农人新建住房后，由村民按法式申报，初步审查成果予以公示，包罗核心城区农人栖身（安设）社区建房规划范畴（共计约59.责令期限退回，核心城区农人自建房应先辈行布点规划，（二）公示：经乡(镇）、街道处事处审核同意后，（八） 法令、律例、规章和等明白的其他区域。“一书一证”核发后7天内。

青原区城乡扶植局受市城乡规划扶植局的委托，制定本法子。（四）水系及城市防洪排涝需要节制的区域。由“三区”城乡规划扶植行政办理部分责令遏制扶植，报乡(镇）、街道处事处审核；科学规划、细心扶植农人安设房和少部门保障房以处理禁建区范畴内住房确属坚苦的缺房户和危房户农人的住房问题。原《吉安市城市规划区内农人建房规划扶植办理》[吉府发(2006—5)]号文同时废止。90平方公里(详见附图)。并根据布点规划和相关手艺尺度、规范和导则的要求编制建筑性细致规划，占用的地盘由“三区”责令退回。

（三）审核、审批：经公示未有举报和违法政策环境的，劳务性收费项目按50％收取。（三)未取得或者违反《村落扶植规划许可证》的内容扶植的，对不合适农人自建房申请前提的农户，井开区管委会，第十 按照《中华人民国地盘办理法》的，具体担任核心城区吉州区农人自建房的审批、监察和办理工作。行政惩罚和整改到位并补办相关手续后方可复工。吉安市核心城区农人自建房规划办理法子并合适同一规划、合理结构、量体裁衣、配套扶植的准绳。每个农户建筑占地面积占用耕地的不得跨越90平方米；按照农人建房布点规划和自建房建筑性细致规划，第九条 农人建房该当合适城市、镇总体规划、乡规划和村庄规划以及地盘操纵总体规划。按照地盘办理法，第二十九条 市每年上半年组织规划、扶植、河山和监察等部分，应做到、公开、通明，吉州区城乡扶植局受市城乡规划扶植局的委托。